番外四 凤女撞墙 文 / 石头与水

    旁人看来, 刘家兄弟姐妹四人里，刘凤女是个相当幸运的人。
    如刘杰赵铃夫妻离婚，刘凤女跟丈夫齐志军感情一直不错。
    如刘纯刘宁投资失误, 刘凤女夫妻是典型的稳健型人格，从来不参加自己不了解的投资，所以，幸运的躲过了两次破产风波。
    俩人的儿子齐硕还属于不用鞭策就自己心里有数的孩子，自小到大的学习，刘凤女只要做好后勤工作, 基本不用她操心。
    虽然不属于林特那种天纵英才，也是四平八稳，升学顺利。
    但刘凤女也有各种各样的烦恼。
    譬如，大姑姐打电话，想借她家学区房给孙子上学用。
    自从齐硕读大学, 刘凤女的关注点一直在研究生的学校方面，对于幼儿园小学类的学校，她也就偶尔听一耳朵。
    现在的确不比以前，以前也是按片区读书, 孩子就近入学。好学校当然紧俏，可像齐硕小时候, 刘凤女齐志军的心思大部分在生意上，就是在家附近让齐硕入的学。
    如今不一样了, 人们对孩子升学看的越来越重。
    个顶个的想孩子读好学校。
    拿择校费都愿意。
    可如今, 择校费也管的紧了，不是随便什么人拿点择校费就能进好学校的, 还是得有学区学位才行。
    齐大姐的电话是打给自己弟弟的，齐志军是真有套房, 可那房不是他的，是当初岳父岳母没离婚时给妻子的，当时他们夫妻一起签了字，那就是给刘凤女的，跟他没半毛钱的关系。
    原本按揭都是岳母给还，后来妻子招岳母不高兴，岳母就不管按揭的事了，便是他们夫妻还按揭。
    按揭没多少，先前装修好住过一段时间，后来觉着，还是住公司附近方便，这房就租出去了。那房子大，一百三十平的电梯房，每月租金就五千。
    齐志军跟妻子商量，刘凤女不大愿意借，“这怎么个借法儿呢？现在房租出去了，给人家住着呢。”
    “大姐说，现在房租多少，她按月给咱们。”
    “大姐是这么说，你好意思要。”刘凤女道，“何况那房子新，要不是为了工作方便，咱们就住那边儿了。我是想着，等小硕以后毕业给他当婚房的。”
    齐志军是亲姐弟，也愿意帮帮大姐，他说，“这不为了孩子上学么，大姐家地段儿一般，附近没个好幼儿园，咱们这边学校好。”
    “那以后小硕结婚生孩子孩子读书怎么办？”
    “那起码还得十年去了。”
    看齐志军这样，刘凤女是看在夫妻感情上，跟齐志军说，“你姐跟你说的，你看着办吧。你想想，那房子刚开始租时，一个月就是三千的房租。这才几年就涨到五千了，要是就五千块钱的事，白给大姐我也不说什么。”
    “可一个月五千，一年就是六万。不算涨幅，在这边儿上幼儿园，幼儿园后头还有小学、初中、高中呢，当初买这边的房就是考虑到学区好。不多算，上到高中，这就得十五年，十五年的房租，就是九十万。”
    说到九十万这个数目的时候，齐志军也有些犹豫了。
    刘凤女不理他，“反正你去跟大姐商量吧。”
    齐志军人到中年，也是诚心想帮大姐，不过，到底不是义气为先的毛头小子。他把这房的情况跟大姐说了，同大姐说，大姐要是搬过来，不按外头房租算，一个月四千就行。
    其实齐大姐有些不高兴，弟弟家日子不错，听说弟媳妇娘家还分了起码两套，现在手里六七套房，对亲大姐还这么抠儿。
    不过想到这房不是弟弟的，又是为孙子上学，齐大姐爽快应了。
    开始刘凤女不知道房子还要过户，齐志军提出时，刘凤女当时就懵了，“怎么还得过户？难道得把房子过户给大姐？”
    “不是过户给大姐，是得过到外甥名下。”齐志军道，“要不怎么叫学区房呢。”
    于财上事情上，刘凤女向来警醒。
    当年婆家拆迁，几个大姑姐就很想分家产的。再加上林特是学法律的，刘凤女说，“这事儿你别急，我得问问懂法的。”
    晚上给林特拨了个网络视频电话，林特跟刘凤女平时的交流并不多。见到刘凤女的电话，林特问的直接，“妈，有什么事？”
    母女俩嘘寒问暖都没一句，刘凤女就直接跟林特说了这事。
    林特问，“齐叔叔在吗？”
    “就在身边儿呢。”
    齐志军挤进镜头跟林特打个招呼，林特说，“正好，齐叔叔，您跟我妈一起听听。”
    “接下来，我会用最通俗的语言，说一说这件事的风险。恐怕不大好听，你们不要介意。”林特端起马克杯喝口咖啡。
    齐志军说，“不介意，你只管说。”
    “第一，”林特从视频中看向刘凤女，“妈，这是你单独从娘家继承的只属于你一个人的财产。你明白吗？你跟齐叔叔结婚多年，你们的财产，除了这处房子，都是共同财产。只有这处房子，是完全属于你一个人的。”
    “我明白啊。”
    “你不明白。一旦发生转让，尤其是你们说的这种转让，哪怕以后房子再要回来，这就属于你们夫妻的共同财产了。从法律上讲，这是一种合理合法的侵吞单方财产的行为。”
    齐志军顿时尴尬起来。
    林特一向细致，“齐叔叔，我只是从法律角度上解释一下。”
    齐志军放松些，天地良心，他跟凤女这些年的夫妻，家庭和睦，儿子也有出息。他对林特尚且愿意行善，是真的没二心。
    刘凤女自己就说，“放一千个心吧，你齐叔叔什么人，我最知道了！”
    林特继续道，“还有，法律上，房子一旦过户，那就彻底与你们无关了。”
    齐志军说，“就是借住几年，主要是用那房子的学区。”
    “过户之后，那房子已经与你们与无，从法律上讲，那不是借助，那是人家住自己的房子。”林特道，“还有，你们得去了解一下关于学位的事。一处房子，有几个学位，这都是有规定的。不是说孩子户口在这儿，就一定能上这学区对应的学校。我打个比方，一处房迁进三家有适龄入学的孩子来，难道这三家孩子都能上这学区的学校？”
    “你们去打听一下，我有同学做律师，我也帮你们问一下。”林特还在国外，听到这话，齐志军说，“麻烦你了，小特。”
    “这有什么麻烦的。”林特与齐志军关系不错，主要有秦耀祖衬托，齐志军格外人品出众。
    刘凤女急着问，“那这房能不能过户啊？”
    林特想了想，“这种事应该不罕见，如果一定要过户，提前签好借房合约，还有房产过户最好不用赠予方式，用买卖的方式，钱款不必真正成交。还有，签合同时一起录像。这样，即便对方反悔，我也有把握替你们打官司要回来！”
    齐志军心里石头落了地。
    刘凤女还有些私房话想跟林特说，等齐志军不在时她打电话给林特，跟林特嘀咕一通齐志军就知道做好人，租金都每月只收四千。
    林特单手撑下巴，“明白人当然得知齐叔叔的情，明白齐叔叔冒的风险，受的损失。要是个糊涂人，怕还得说你们没亲情，就知道钱。”
    “我就是这么说。”刘凤女可算是找到知音，“齐硕那几个姑姑，都心眼儿贼多，恐怕不念你齐叔叔的好。”
    林特道，“人家亲姐弟，怎么会说齐叔叔不好呢，说也是说你不好，都是你抠门，齐叔叔在家做不了主。”
    刘凤女没想到这一层，瞪大眼睛，“那我可冤死了！我一个不字都没说！”
    “你是一个不字都没说，你就差怨气冲天了。”林特道。
    “你这孩子，怎么说话呢。”刘凤女也不否认自己的不乐意，“叫谁谁能乐意啊！非但有风险，你不知道这世上，你给人东西倒罢了，不然，哪怕是借她的，到时要也不好要的。”
    林特道，“不愿意就说不愿意好，那是你的房的，不愿意可以不借。”
    “我这不是看你齐叔叔面子么。”要就大姑姐，才没这么大面子呢。
    林特也没安慰刘凤女，“那还抱怨什么。妈，没事儿就挂了吧。我得跟姥姥聊天了。”挂掉刘凤女的视频，林特转而跟姥姥聊天去了。
    林特给拟的借房合约，请懂行的律师看过，才从网上发了文档过去。
    可签合约的时候又出了事，齐大姐深觉受到侮辱，直接说不借了！
    刘凤女一喜，当真就愿意齐大姐立刻打道回府，不借她房才好。
    齐志军劝大姐，“大姐，这要是我的房子，我什么都不让大姐签，这是我岳父岳母给齐硕妈的房子。大姐，我是跟岳父说了跟岳母说，说句不好听的，大姐，咱们现在干的这事，在法律上就有侵吞齐硕妈个人财产的嫌疑。”
    齐大姐看向刘凤女，“看来是弟妹不放心我。”
    刘凤女道，“我要不放心，就直接说不错了。我们小特说了，亲戚是亲戚，就因为是亲戚，才得把事做得更细致。大姐要不愿意，就算了。”
    齐大姐的儿子劝着，齐志军也跟大姐说几句好话，齐大姐这才不说什么了。
    这样有录像有合约，刘凤女才同意去办理过户手续。
    齐大姐心里琢磨着，想着刘凤凤前头那闺女就是学法律的，应该就是那闺女给你们出的主意。
    哪怕是知道，齐大姐也就是私下跟姐妹们念叨一通，齐家都知道林特大学就是A大法律系，如今更是在米国读博士，以后说不定谁就用得上人家这关系。
    所以，个顶个的跟刘凤女可客气了。
    尤其是齐三姐，齐三姐家的儿子较齐硕大两岁，正在申请国外研究生，也是想去米国读研的。
    齐三姐就各种求到刘凤女这里来，把刘凤女哄的乐颠颠的。因为许多国外大学都需要推荐信，最好能有一张国外大学教授的推荐信，那样得到OFFER的机率会大大增加。
    当初林特能申请到好大学，跟她的推荐信十分有份量是有一定关系的。
    刘凤女在视频电话里跟林特说了这事，林特先是问这男孩子本科大学，再让刘凤女把这男孩子的大学成绩单发一份过来。
    待林特接到这男孩子的成绩单，直接同刘凤女道，“这样的成绩只能申请非常一般的大学，在国内试试看，能不能拿到本专业教授的推荐信吧。”
    刘凤女说，“你不是说那个魏女士在米国十分有门路，对你也很好么？”
    “魏女士是对我不错。但这样的成绩根本拿不出手。”林特靠着椅背，双手交叉，瞥屏幕上的成绩单一眼，“我难道拿着这种成绩去求人，求人是要花费人情的？我当初是魏女士主动提的，如果是小硕申请大学，为小硕求人还算了。我根本不认识这个人，干嘛要为他去求人。”
    “这不是你齐叔叔外甥么？”齐三姐跟刘凤女关系一直不错，刘凤女也答应三姑姐了。
    林特完全不讲情面，“齐叔叔外甥多了！要值得去托人，托人问问还罢了。成绩是一般中的一般，大学四年，每个学期都有挂科，一次奖学金的经历都没有，三等都拿不到。家里有钱，愿意出国镀金是他的自由。反正，这种成绩，我是不会帮忙的。”
    说完，直接结束通话。
    刘凤女在林特这儿撞了个鼻青脸肿。
    以前刘凤女觉着林特话少，性子也软，如今才知道，完全不软啊。
    时不时就给她碰个壁啥的。
    林特就是不惯着刘凤女，有什么说什么，直抒胸臆。
    但不论刘凤女还是齐志军都说不出林特的不是，一入大三，林特就问齐硕有没有出国留学的打算。
    齐硕原本对读研兴趣不大，但有个读博的姐姐，齐硕也想，不如读个研吧。目标定的挺高，就是B大计算机专业。
    林特就开始帮他打听B大计算机方面的导师，发给齐硕很多研究生方向的资料。
    可以说，齐硕考研前，林特就帮他牵桥搭线的跟导师认识了。
    只要文化成绩过线，录取问题不大。
    林特对齐硕是真好，但齐家其他亲戚，林特基本当他们陌生人一样。
    划出这条线，像齐志军，就明白林特的原则，一般乱七八糟的事也就不打扰林特了。
    如刘凤女，虽不如齐志军灵光，不过，撞墙次数多了，也就明白了。